Ein Pächter darf – im Gegensatz zum Mieter – mit der Nutzung der Pachtsache Gewinne erwirtschaften. Er hat die Möglichkeit zur so genannten ‚Fruchtziehung‘. Der Mieter einer Wohnung hat nur das Recht, darin zu wohnen. „Der Pächter eines Restaurants hingegen darf und soll durch die Bewirtschaftung desselben Einnahmen erzielen. Dies ist der grundlegende Unterschied“. Neben…

Der Bundestag hat am 03. Juli 2024 ein Gesetz beschlossen, was die Durchführung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen erleichtern soll. Danach können Wohnungseigentümer mit „Dreiviertel-Mehrheit der anwesenden Eigentümer“ darüber beschliessen, ob die Eigentümerversammlungen virtuell stattfinden sollen. Dieser Beschluss gilt dann für die Dauer von drei Jahren. Ganz ohne Präsenzversammlung kommen Wohnungseigentümergemeinschaften vorerst aber dennoch nicht aus. Wohnungseigentümer, die…

Die Bundesregierung tritt bei der Krisenbekämpfung im Wohnungsbau weitgehend auf der Stelle. Die heute veröffentlichten Zahlen des Statistischen Bundesamts weisen für den Juni des Jahres im Vergleich zum Vorjahresmonat 19,0 Prozent weniger Genehmigungen aus. „Die Koalition ist dringend aufgerufen, den Gesetzentwurf im parlamentarischen Verfahren auf den Kopf zu stellen und alle Maßnahmen, die nicht dem…

Buon Natale e felice anno nuovo 2023; Feliz Natal e um próspero ano novo de 2023