Bewertung von Immobilien

Wie viel ist eine Immobilie wert? Den richtigen Preis zu finden, ist eine der anspruchsvollsten Aufgaben eines Maklerbüros. Denn der Preis ist einer der wichtigsten Faktoren dafür, ob ein Geschäft gelingt oder nicht: Überhöhte Preise verhindern den Verkauf, und zu niedrige Preise bedeuten verlorenes Geld für den Verkäufer.
Und gerade in Zeiten der Preistransparenz durch das Internet ist es wichtig, einen Preis zu ermitteln, der wirklich marktgerecht ist.

Daher erfassen wir die relevanten und wertbildenden Merkmale jeder Immobilie, erstellen Objekt- und Standortanalysen und ermitteln den Wert nach den Verfahren, die die Immobilienwertermittlungsverordnung vorsieht: Im Sachwertverfahren ermitteln wir den Wert der Immobilie selbst, im Ertragswertverfahren berücksichtigen wir, was eine Immobilie abwirft, und im Vergleichswertverfahren ziehen wir bisherige Kaufpreise vergleichbarer Immobilien heran. Dabei greifen wir insbesondere auf die Preisdatenbank des Bundesverbandes der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. (IVD) zurück.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Wissen!
Wir bedenken alle kleinen und großen Faktoren, die entscheidend für die Preisbildung sein können, wie beispielsweise Zu- und Abschläge bei Schäden oder Sondereinrichtungen als auch anderen kleinen und großen Faktoren, die entscheidend sein können, an die viele aber nicht denken. So finden wir für jede Immobilie einen realistischen und marktgerechten Preis.