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42859 Remscheid
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Immobilien-ID :
HUE4RS9
Eine ideale Wohnung für Pärchen, die es etwas großzügig haben wollen, für Familien mit einem Kind oder für Kapitalanleger, die eine sichere Kapitalanlage suchen.
Das Haus erstreckt sich über sechs Geschosse und diese Wohnung befindet sich im Parterre. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 64 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden und ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Von der Eingangsdiele dieser Wohnung erreichen Sie die Küche, den Abstellraum, das Bad mit Badewanne (inkl. Anschluss für Waschmaschine), das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Einrichtung.
Des Weiteren haben Sie vom Wohnraum aus Zugang zu Ihrer eigenen überdachten Terrasse. Diese führt Sie direkt in den angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Der Garten steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Die mögliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 480 EUR /Monat, was einen Preis von 7,50 EUR /m² ergibt. Der Tiefgaragenstellplatz ist weiterhin nicht vermietet und die mögliche Miete beläuft sich auf 35 EUR im Monat.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 263 EUR /Monat (inkl. Heizung) und beinhaltet unter anderem auch die Treppenhausreinigung, Kabelgebühren, Schneeräumung und Gartenpflege, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Wohnen! Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 28 EUR /Monat. Für Kapitalanleger: Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 116 EUR /Monat (für Wohnung und Stellplatz).
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 20.12.2023 auf ca. 276.857 EUR.
Weitere Vorteile, die Sie vor allem im Alter schätzen werden: ein Aufzug erspart Ihnen das lästige Treppensteigen, wenn Sie in den Keller oder in die Tiefgarage möchten. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell und bequem an jedes Ziel und nette Nachbarn sorgen dafür, dass Sie nicht allein sind.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise erbaut und befindet sich entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Das heißt für Sie im Klartext: blicken Sie entspannt in die Zukunft, denn Sie investieren in eine für Mehrfamilienhäuser relativ neue Bausubstanz.
Das gesamte Haus ist wärmegedämmt, somit schonen Sie Ihren Geldbeutel, da die Heizkosten geringer ausfallen.
Selbstverständlich sind alle Etagen des Hauses mit einem Personenaufzug erreichbar. Für Sie heißt das: von der Tiefgarage bzw. vom Kellergeschoss bis zu Ihrer Wohnung können Sie den Aufzug benutzen und demnach komplett auf das Treppensteigen verzichten.
Alle Fenster dieser Wohnung sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen sowie mit Rollläden ausgestattet.
Die Oberböden sind teilweise mit Fliesen und mit einem neuwertigen Laminat versehen. Der Zustand der Fliesen kann bis auf minimale Abnutzungserscheinungen als gut bezeichnet werden. Das Laminat wurde neu verlegt, daher ist der Zustand neuwertig.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und wurden vor kurzem frisch geweißt. Der Zustand ist einwandfrei.
Die Böden sind mit schwimmendem Estrich und Schalldämmung versehen, damit lästige Geräusche der Nachbarn minimiert werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, in Verbindung mit der Wärmedämmung und der Fensterisolierverglasung eine energieeffiziente Konstellation.
Um zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz zu gelangen, können Sie das Eingangstor zur Tiefgarage mit Ihrer Fernbedienung bedienen. Also kein lästiges Aufschließen mit dem Schlüssel.
Bei dieser Immobilie tätigen Sie eine krisensichere Investition für Ihre Zukunft. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine Finanzierungsalternative, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Rufen Sie uns einfach an.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Hüttenstr. 4, mitten im Herzen von Remscheid und ist zentral gelegen mit einem sehr guten Bezug zum Stadtzentrum.
Die Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum nehmen beim Wohnen eine immer wichtigere Rolle ein. Hier haben Sie auch in Zukunft die Garantie auf Nahversorgung und Preisstabilität.
Bis zum Allee-Center sind es nur ca. 1.5 km und hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte. Bis zur Hindenburgstraße sind es nur 0,6 km, also einen Spaziergang entfernt. An den genannten Entfernungen zu diesen zentralen Plätzen können Sie schon die Lage dieser Wohnung selbst einschätzen.
Ein weiterer Vorteil ist, dass der Bus direkt vor dem Haus hält und nach nur einer Haltestelle sind Sie im Zentrum. Somit haben Sie auch die Option, das Auto des Öfteren auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz stehen zu lassen, der bereits im Kaufpreis inklusive ist.
Falls Kinder zum Haushalt gehören, erreichen Sie den nächsten Kindergarten in ca. 1 km, die nächste Grundschule in ca. 0,35 km, die nächste Realschule in ca. 1 km und das Gymnasium in ca. 0,7 km Entfernung.
Um auch von Innen das Außen zu genießen, steht Ihnen eine eigene überdachte Terrasse zur Verfügung. Während Sie entspannt den Feierabend genießen können, vergnügt sich der Nachwuchs im direkt angrenzenden Gemeinschaftsgarten.
Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.
Die Stadt im Bergischen bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze geben Gelegenheit zum Ausruhen.
Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Nouvelle Cuisine oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch… die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben.
Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: HUE4RS9.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse fernandes@falkenhaus.com.
Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.
Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.
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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
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